因为地皮难买，现许多人在别人原有楼层上加层盖房，我也想这样，现在与对方谈定为九万元就可在对方原有四层楼上加盖两层，请问这样可享有部分土地作用权么，如果没有可办到国土证、房产证、契证等证么？会不会以后有什么纠纷，在协议里怎样注明？估计对方地价二十万左右。
合同纠纷
2009-02-25 22:54:57
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回复：你的建房行为是以人家房子为基础，添附于他人物业之上。这时候，你不能享有他们的土地使用权。你的房子只能算为他人的添附物，《民法通则》以及相关规定，非产权人在使用他人胡财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。
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委托律师审查
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
