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请教：关于离婚房产分割：婚前男方买的房子，婚后取得的房产证，算夫妻双方共同财产吗？房子增值部分怎么分割？在线等！

婚姻家庭

2009-02-26 20:37:28

你好,原则上应认定是婚前个人财产.如果是贷款购房,在婚后共同还贷的范围内属于共同财产,可以要求分割.
如果是男方一次性付款买的，不算夫妻共同财产，对增值部分也无权分割。
是其个人财产
你可以分割后来增值的部分。
原则上是其个人财产，对于婚后共同还款的部分增值的部分可以视为夫妻共同财产（个人意见，司法及实务界对此有争议）
看是否婚前一次性付款。
一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。
一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。
如果婚前一次付清全款，应该算是个人婚前财产。如果首付加月供，婚后共同归还银行贷款的部分是夫妻共同财产，应该将一半支付给另一方；至于房产增值部分，每人一半。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询。
婚后增值部分属于夫妻共同财产。可以分割增值部分。
北京市法院一般认定为夫妻共同财产，但是对方能够证明是婚前付全款，那么就可以主张是个人财产。
关于离婚房产分割, 婚前男方买的房子，婚后取得的房产证，也是婚前财产。对增值部分也算婚前的。
你好!
应当算个人财产,婚后还款部分是夫妻共同财产!
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