我和老公结婚后他一直背着我在外面赌钱,现在已经输了近三十万了.后来都是他爸妈到处跟亲戚朋友借了后才把外面的债还掉的.但是现在我们住的这套房子是他结婚前贷款买的,现在还在每个月还贷.还贷的钱刚好是他每个月的工资,因此平时家里所有的开销都是我一个人的.而且我们这个房子的房产证还压在一个借钱给我们的人的手里.后来他怕我离婚就写了个保证书说如果再犯的话房子和儿子都归我,我想问一下如果下次他真的再犯的话我想跟他离婚时,这个房子我真的能拿到吗?像这样的情况我的儿子判给我的机率有多少呢,我儿子现在七个月.急需帮助.谢谢了!
婚姻家庭
2009-02-24 09:53:44
共有3位律师解答
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你好，首先房子婚前购买，所以是婚前财产，只不过你们夫妻婚后共同还贷而已，离婚时，共同还贷的部分可以给你一定的补偿，但是你一般得不到房子，除非他愿意赠与给你。保证书的效力目前有争议，要看地方法院的态度，这种保证书是不是具有效力还很难说。离婚时，2周岁以内的孩子一般都随女方直接抚养的，这一点你可以放心。
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从法律上讲房子归你是可以的，此保证书在法律上属于附条件的财产分割合同，当然仅指房子部分；且如果他到时不配合办理过户的话还得通过诉讼来解决。不出意外的话儿子跟你应该是肯定的，毕竟孩子还小。
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按照法律规定买房婚前付款是他的个人财产，婚后还贷是共同财产，但又因为保证书是他对房产权利的附条件的放弃，所以只要你能证明他犯了保证书上的错，就能取得该房产。孩子的话像你的情况应该判给你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
