我由于当时与房产中介公司签订一房产买卖合同.由于该屋只有预售合同没领房产证 我们通过一份买卖合同已把现金全部付完三十多万.去交易所办理过户手续时才知道该屋欠别人五万元被查封.我们到法院起诉.法院现判拍卖该屋款项归两人债务分配.近段时间在进行拍卖中.请求帮助法律答复.或能否把五万元债务由我承担后法院出具证明到房产局过户?
房产纠纷
2009-02-22 10:05:14
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你应该起诉开发商，要求返还购房款并赔偿你的损失。最高院商品房买卖司法解释第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
