你好!我父母离异,市中心的一套房子为他们的共同财产.其后,父亲再婚.父母想把这套房子过户给我,但遭到了继母的阻挠. 父亲碍于继母的情面,打算私底下去做个公证. 我们打算在公证中阐明以下几点:1.在我父母过世后我为这套房子的合法继承人2.即便我父母在世,任何与这套房子有关的行为(如出租\出售\房屋的扩平装修等必须经得我同意)3.此公证一次有效! 请问1.公证中阐明的三点是否已在最大程度上保护了我的利益?(2).公证生效后,如若我父亲又把这套房子过户给了我继母(假设当我知道房子已被过户时父亲已经去世),我该如何维权?谢谢!
继承
2009-02-23 12:12:35
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简单的做法是由你父母和你一起办理赠与公证，并写明不得撤销。此后持该公证共同到房产部门办理过户手续，你继母无权阻拦。但为了避免发生不必要的争执，建议私下操作即可。退一步说，即使未办理过户手续，你父亲也无权单方撤销赠与公证，如发生你所说的情况，你仍然可以向法院起诉撤销将房产过户给你继母的行为。因你继母并非善意第三人，是应当撤销的。 徐州金华星律师事务所 张律师
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父母在世时赠与公证过户对你最有利。
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这份公证实际上就是遗嘱公证，可以这么写，但如果你父亲把房产处理了，你无法对抗善意第三人。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
