律师你好！ 我于2004年买了一套楼房，该楼房原房主属于动迁户，分得两套楼房，由于当时急于进住，在开发商刚刚分完钥匙后就进行了交易，对方没有来得及办理房产证（当时所有房屋都没有房产证），当时交易只签署了房屋买卖协议（未公证），对方称等可以办理房产证时就马上进行过户。因为对方在原房屋动迁时房产证有一定问题，直到现在对方也没有把房产证办下来，而且现在他把房产证办下来的可能性极小,现在我该怎么办? 现在对方年龄很大了,身体不好,如果有什么意外发生,他的子女找我讨要房子,我又该怎么办？谢谢

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