法律咨询

我于2007年11月买了某花园的一套顶层带阁楼的住房，合同约定的面积是89.11+45.56一次性交了房款的90％，交房时的面积确是91.24+56.32，要补交开发商3万余元。合同约定面积以房管局核定面积为准。我想请问郑律师，我可否退房。如果我单方面违约，我应该承担怎样的责任？

房产纠纷

2009-02-14 14:29:21

首先要看合同是如何规定如果没有约定按照商品房买卖司法解释的规定来处理如果有约定按照约定来处理。
看是否超过百分之三的面积。
面积如果大于原来约定的3%，你可以退房。
你可以退房或者只补缴原房款的3%就可以了。
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