律师您好！ 我爷爷在北京有一套房屋，属于拆迁所得。我奶奶在房屋拆迁以前就已经过世。现在我爷爷在世，他几年前将自己的房子到公证处公证给我的爸爸和我，没有具体写明我和我爸爸之间如何分配。我想请问我和我爸爸是每个人拥有房屋的一半么？假如我爸爸先于我爷爷过世的话，那房屋将如何分配？拆迁所得的房屋是否可以在我爷爷在世的时候进行过户，过户手续如何办理？谢谢
继承
2009-02-11 20:47:07
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你好！《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。由于你们之间具有父子关系，有可能会被认定为共同共有，但不论是哪种形式的共有，在分割遗产是你们都是原则上一人一半。《中华人民共和国继承法》 第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的。我个人的看法如果是共同共有，则全部归你，如果是按份共有，则你遗嘱给父亲的部分按法定继承办理，为避免不必要的纠纷，最好是由你爷爷以新的公证遗嘱明确有关事项。如果取得了全部产权，可以在你爷爷生前过户，按赠与办理。
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你和你父亲对所述房屋是按份共有，如果你的父亲先于你爷爷过世的话，一般情况下，房屋的一半应作为你父亲的遗产由你父亲的法定继承人平均继承。根据我国房地产管理法等相关法律的规定，房屋只有在进行了房屋的所有权登记以后，所有权才发生转移。建议你在爷爷还在世的时候带着公证的协议办理过户手续，以防范风险。
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每个人拥有房屋的一半；你爸爸先于你爷爷过世的话，那一半房屋你爷爷和你继承。
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