尊敬的律师：您好！ 在1998年因拆迁平房，（平房属公房）当时我父亲已去世，但房证的名字是我父亲的。因我弟是顶替我父亲工作的。给楼房时就按他的名字买下此房，并且是他掏钱买的，房证和土地证都是他的名。我母亲在此房居住，因我母亲年事已高，经兄妹商谈有他们出钱我照顾。去年我母亲去世，今年我弟想要回此房，我以此房为遗产不给，但我弟以此房是他买的并且房证和土地证是他的名为由要此房。今年我们一起开会商讨定了一份房产分割协议（此房定为遗产），此房估价为15万，前期把原房款平分还我弟（我弟也算一份），再按15万平摊，此房归我弟，他给我钱。现我弟反悔不同意此协议（此协议都已签字，五公证），认为此分配不合理，应该全额退还当时买房款并把这几年的利息、暖气费、此房升值部分给清后，再按15万平分掏钱。这样我们俩都想要此房，我不给，我弟要起诉我。我想请问律师此房算不算遗产；我弟这样要求合理吗；如算遗产怎样平分费用合理；我弟告上法庭能胜诉吗；我占的比例有多大。请尊敬的律师在百忙中给与指导。着急、着急、着急答复，谢谢！
继承
2009-02-07 16:28:58
共有2位律师解答
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1、你家的纠纷，属于公房继承纠纷。
2、由于公房属于我国历史原因留下了的福利性房产，具有财产性利益。我国《物权法》保护公民合法的财产利益，所以虽然你弟弟拥有此房产的房产证，但是，不能排除你们的继承权。
3、如果协商不成，你们可以主张对此房产按份共有。你们再返还你的弟弟所支付的成本价。 -
建议请律师帮助你，操作的好，可以多要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
