08年12月24日 ， 甲向我借 48万 ，说是要还贷款 ，过两小时再贷出钱还我 ，给我500元的酬金 。 我就答应和甲去银行办理 ， 在办理过程中 ，发现甲把钱打入乙的帐户 ， 过半个钟头发现乙跑掉了 ， 我就报警 。 甲被拘留 ， 经过警方调解 ， 决定私了 ， 甲就写了张欠条 ， 09年6月1日 如果没还清 48万 ， 就用甲房子做抵押 （ 农村房子 ，没房产证 ） 现在听说甲同时也欠其他人钱 ，也拿房子做抵押 ，每次向甲讨债 ，他都说没有钱 。 我现在该采取什么措施 ？ 比较详细的说一下 .
经济相关
2009-02-03 16:24:44
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1、既然你已接受甲给你出具欠条，那你们之间就是一个债权债务纠纷了。 2、由于你们之间的房产抵押没有登记备案，因此还未生效，你是无法对该房产主张抵押权。 3、由于甲已债务缠身，你不能在等甲主动履行债务，应立即向法院起诉要求甲还款，并努力查找甲的财产线索为将来的执行做准备。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
