律师你好!我于06年借与朋友30万,利息1分,期限5年,并以房屋作担保抵押.可最近我打听到他已将所抵押的房屋以还债方式转移给他的一个姐姐了(做了公正,但还没办过户手续),现在等于他已经没有财产了.请问他与他姐姐的那个"还债协议"有效吗?起诉后法院可以查封他的房子吗?谢谢!
刑事案件
2008-10-22 15:54:26
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如果担保的房屋未作抵押登记则抵押未生效，他可将房产转让，但由于违反了你们之间的合同约定而应对你承担违约责任，且你可以此为由要求解除借款合同。由于尚未过户，起诉后可查封他的房产。
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可以保全并起诉要求要求偿还。
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1、进行财产保全；
2、起诉要求偿还。
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