您好! 我于5月31日交了三万元购房定金后在保利.华都售楼部（鲁巷附近）签了《商品房认购书》，规定6月7号前签《购房合同》。因如下原因，没签. 1）该楼盘由武汉市洪荣物业发展有限公司拿地，后转给湖北保利投资有限公司开发。楼盘对外宣传都是保利在前，洪荣在其后，楼盘名称都有保利二字,及易让人误认为保利是开发主体,负有主要责任. 2）湖北保利投资有限公司和开发保利花园的保利（武汉）不是一个公司，后者是属于保利地产的。我当时也是冲着保利的品牌，没想到此保利非彼保利。 3）《商品房购房合同》上的出卖方是武汉市洪荣物业发展有限公司，委托人是写的保利.华都营销经理黄经理的大名（售楼先生说是三把手），合同上没有与湖北保利有直接利害关系的签章，《认购书》盖的章子是 武汉市洪荣物业发展有限公司 保利.华都商品房销售专用章 定金收据上盖的是 武汉市洪荣物业发展有限公司保利分公司（售楼员说此公司只是一个小项目部，专为买房子而设立）财务专用章. 4)销售经理说武汉市洪荣物业发展有限公司保利分公司是非法人机构，不具备承担法律责任的资格。 5）售楼先生之前肯定地说湖北省公积金可以申请贷款, 但签《合同》那天又说因每月公积金交款额太少，总共不到200元，只能办商贷。 6））因房子是代替家人购买，经咨询得知房贷月供不得超过月工资的50%，每月不到2000元的收入，商贷很难批。售楼员也从未问过这方面的情况。 7)想在《合同》后添加附加条款，遭到断然拒绝。称是格式合同，武汉市统一的。 我明明买的保利开发的房子，却要跟卖地的洪荣一方签合同，不直接和卖房的保利发生联系，那么保利充当的是个什么角色?万一出现问题都不知该找谁负责。售楼员和说法不一,有的说找洪荣,有的说找保利,还有的说找保利物业公司, 销售经理说直接找法院,法院知道找谁.
涉外纠纷
2008-06-17 17:16:04
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可通过律师来处理此事。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
