买卖双方经初步的口头商量后，在07年1月转让一宅基地(此宅基地是以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证，可以转让)，卖方收了买方11000元（从当时的市场价来说，大致是10%的钱），收条上只写“收到***交来购地款10000元”，没有写其他的内容。后来因价格有点争执，没有订成书面合同，也没有约定定金、违约责任，现在地皮没成交，07年11月买方起诉，告卖方违约,以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益。
知识产权
2008-06-13 16:41:12
共有1位律师解答
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究竟是宅基地还是国有土地？这两种性质完全不同．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
