房屋买卖合同（46万成交）因买方用第一次（2007年6月9日）签合同的名字、身份证办不了贷款（当时他出示了身份证），6月30日买方要求重新签定另一份合同，由于买方的名字和身份证号码和第一次都不一样，我要求按当时的现价重新签订了房屋买卖合同（50万成交）。买方因此怀有成见，在已完成产权过户和付完两笔钱款后，拒绝接收房屋和支付剩余的尾款（近2万）至今。他先是以房屋的装修设备老化、户口迁出晚了几天等为由寄给我要求解除合同，并要求我付10多万的违约金，我不答应，他多次向我发出侮辱人格的短信。后来他自己换了房屋钥匙并做了装修，鉴于以上原因今年3月我向他提出解除合同（合同中有规定：一方逾期不付款，另一方可解除合同）,他没有回复。5月我向法院提出返还房屋，支付违约金的诉讼请求,但法院以合同的公平性原则予以驳回.
证券投资
2008-07-01 14:56:18
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合同主要义务都履行完毕了，再去主张解除合同，法院当然不会支持的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
