我家隔壁渗水，弄花我的墙，墙体起泡，掉皮。多次找房主都没有处理好。前几天我再找，房主说他没有办法，叫我自己找人弄，还说不一定就是他家渗的，也许是楼上渗下来的。再打他电话，就被限制呼入。他的房子是租出去的，我现在没有办法直接联系到他。听别人说我这种情况要起诉的话，是很麻烦的，最好能自己协商解决吗？？，物管有没有义务帮我们两家协商解决问题?要是物管没有帮我们两家解决好，我有没有权利不交物管费？？
民事相关
2009-02-13 17:53:09
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你好！物业服务企业可以维修，但需要经业主大会同意。《物业管理条例》第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
