你好，我去年6月底在新宝龙精装房楼盘买了一户房子，当时由于是期房，只看到了售楼部部分房型的样板间（没有我所买的户型样板间），在只有售楼部宣传资料的情况下我选择了4栋10号房的户型。 1. 宣传资料上我选择的户型有一扇阳台门标注的是滑门标示，但在本月23日去签装修确认单是，再次询问售楼小姐，给我的回复是“宣传资料只是参考，你那个户型阳台门是外开门”，因为阳台比较小，外开门会占用很大空间，我对此回复很不满意，但不知道该怎么做。 2.原来售楼部的样板间中，卧室和客厅都是落地窗，但现在实物房的窗户却在原落地窗的中间隔了一个横框，把落地窗横向分为了上下两块，影响了原有的美观。但询问开发商后，他们给的回复说，样板间展示的只是内装修的布局，落地窗属外墙，样板间内的落地窗仅供参考。
证券投资
2008-05-28 12:47:44
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商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
