法律咨询
。我于3月15日与**家园建筑装饰工程有限公司
西安
分公司签订装修
合同
合同规定的装修时间为3月22日至5月22日。 一、已缴纳款项: (1) 3月1日共缴纳600元,其中包括测量费100元,设计订金500元。(公司承诺此500元最后会冲抵管理费用。) 2 3月15日共缴纳8100元,其中包括人工费3201元,税金419元,管理费用4480元。 费用计算方法如下: 1、人工费:7465元 2、管理费用: 装修套内面积112平米×40元/m2=4480元 3、税金:管理费用+人工费用×3。51%=419元。 二、投诉问题: 1装修合同规定装修时间为3月22日,而对方擅自将开工时间改为3月26日。事先并未征得我方同意可以延期开工。 2 3月26日开工后至4月28日,施工工人经常在工作日上班时间不到施工现场开工,快下班时间才来上班,上班时间说是在休息。4月初曾向该公司设计师反映过,但没有得到回复。 3施工期间多项工艺,工人没有按照标准的施工工艺流程操作,施工质量发生严重问题。造成严重经济损失。首先,在厨房和卫生间墙面做完防水后,再在墙上大量订钉子,挂铁丝网,破坏了防水,浪费了防水材料。工人的解释是“瓷砖就是防水的”,所以挂完铁丝网后没有修复防水;其次,我们厨房和卫生间所铺瓷砖不是无缝砖,我们购买了西卡的防水性填缝剂。工人本应将填缝剂调制粘稠,类似白水泥状,勾勒进砖缝中。而实际上工人的操作是将填缝剂调成稀水状刷进砖缝里。造成填缝剂晾干后,手指轻轻一抹,就掉白灰,轻扣就能掉下来。这样,既浪费了我们的填缝剂,又使我们的整个墙面存在着严重的襂水后患;更为严重的是,4月14日开始给混凝土地面找平时,由于水泥砂浆配比不对,铺出来的地面很毛糙,他们说没有问题,再用水泥抹光就行。大约过了有十几天也就是4月27日晚上,我过去查看,当我用一一指长的小木棍,轻轻一敲,听声音不实在,再一敲一个坑,去掉上面的水泥层,下面全部是酥散状的混凝土,很明显沙子多,水泥少,配比存在严重问题。 44月28日我方对混凝土地面找平的严重质量问题,联系该公司查看处理。该公司监理与施工工长签字承认属于“施工不当”,并书面承诺工料费用由施工单位全部承担。4月29日他们开始砸去不合格地面重新返工,却准备用地面废料再次施工,被我们发现制止。施工方对质量如此不负责任,根本不能保证施工质量。完全违背了他们所谓“放心,省心,舒心,安心”的承诺。完全是在忽悠我们。由于他们一再违约,为此,我们不敢叫他们继续装修,经过与其杨经理交涉,他们同意停工退款,清理现场,交还钥匙。 5 4月30日投诉于该公司客服,要求尽快处理。因该公司一再违约,又保证不了施工质量致使合同无法继续执行,该公司也同意合同无法继续执行,同意退钱。但却故意拖延时间,只说不做,言而无信。每次约定好退钱时间,我们人去了,他们就扯出种种原因,让我们白跑。至今未办理任何手续。也未交还装修钥匙。造成该房屋一直闲置,不能继续装修。给我们带来了很大的经济损失,精神损失和时间损失。 6 3月15日在该公司建材超市购买的家装物品。其有承诺可在60天内无条件退货,我们于5月14日办理正常退货手续,该公司拒绝办理。 7我们一再和其总部打电话投诉其分公司的多次违规行为,但是他们一直偏听偏信他们分公司所言,并不能主持公道,比如他们分公司说水泥沙子有问题、甚至栽赃说我套现(因为我是贷款装修),等等,不一一而言。 三、我方认为 1该公司未按合同规定时间开工,从一开始就违约了。 2由于该公司疏于管理,所以工人不按时上班,施工不到位,从未给我方出示过施工资质证明,工人上岗证件。以致出现严重质量问题。一再违约。 3该分公司在没有任何
证据
证明并未经与本人核实的情况下,却栽赃造谣,逃避责任,严重侵害了我个人的名誉.要求赔偿.并赔礼道歉。 4该公司处理问题不积极,口头同意退还全部管理费和退货,但是又故意拖延,出尔反尔,完全丧失了信誉。 (5)还没有施工就收取全部管理费,人工费等,是不合理的,有失
公平原则
,实际形成我预交了全部定金,他们违约,应该双倍返还。 (6)还没有施工就收取全部管理费,人工费等,是不合理的,有失公平原则,实际形成我预交了全部定金,他们违约,应该双倍返还。 基于以上原因,我们要求全额退还管理费用、设计订金、及由管理费用和人工费所核算出的税金。并赔偿我们一切损失: 1, 水泥50袋×17元=850元 2, 沙子7方×70元=490元 3, 西卡填缝剂2盒×39元=78元 4, 防水 5,
物业管理
费:139.5㎡×0.9元/㎡•月×2个月=251.1元 6, 垃圾处理费:6元/户•月×2个月=12元 7, 电梯费:139.5㎡×0.36元/㎡•月×2个月=100.44元 8, 延期入住房屋租金:1500元/月×2个月=3000元 9, 误工费:按社平计算1800元/月,每天60元。 4月28日,60元/天•人×3人=180元 4月29日 60元/天•人×2人=120元 4月30日 60元/天•人×3人=180元 5月8日 60元/天•人×4人=240元 前期多次请假去查看施工,还有多项费用现还未核算,先不一一列举 从3月26日至4月14日,其工作时间不足15天(国家法定工作时间8小时制)。 二〇〇八年五月二十一日
刑事案件
2008-05-23 14:52:00
共有1位律师解答
你的计算非常细致,但是短时间没有很直接很快捷的方法解决,给你两个建议,第一,找媒体曝光,快捷;第二,直接破门而入,换门换锁继续装修,收集证据打官司。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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