我2000年在**区买了一套二手房54平米，11.8万元，当时买卖双方签定协议时，房主的产权证还没有发到手，他给我们看了他交钱买公房的合同，并说很快就会办下房产证来，让我们先交8万，余款等房产证发下来办理过户时再交齐，于是我们付了房款，签了协议，并入住至今。之后，我们无数次催他办理过户，他都说证是办下来了，可是单位扣着不给他，因为这套房子是单位分给他的解困房，他因为跳槽了，单位让他交违约金，他不想交，他要找找关系拿出证来再给我办理过户。我们在2003年时去房产中心查到他是2001年房产证就办理好了，是他的名字。之后催了他多次，他都以单位扣证为由不配合我们办理过户。本月16日房主建设银行的对账单寄到我的家里，原来他在2005年3月就把房产证抵押给银行贷款了，贷了五年15万，已经还了8万。还在建行2006年5月又贷了第二笔款20万五年期。我现在一直住在这个房子里，现在房子价格已经长了三倍，如果他不还银行贷款了，我花当时的钱买不到房子住了。
证券投资
2008-05-20 19:57:02
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您好,买卖合同是有效的.
贷款之事需与原房主协商,结算一下,看房贷如何还.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
