我家一直都是租我爸以前单位（工厂）的房子住的，住了至少10年了。大概5年前，我爸的工厂倒闭了，进几年房屋也多处出现裂缝，墙壁的防霉了，我们多次向工厂提出修复的问题，但他们一直都没理会，所以我们的租金也一直拖欠了1年多。因最近的四川地震，前几天，工厂就发来一份通知说，这楼宇经过有关部门鉴定，定为是危房，现要我们所有租户一起协商说一起出钱把楼宇修复，装修之类的！
公司企业
2008-05-27 10:35:21
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回复问题一：应由出租人承担房屋的维持问题。问题二：承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行房屋修缮义务的，承租人可以自行维持，维持费用由出租人负担。因维持房屋影响承租人使用的，应当减少租金或者延长租期。但你们没有按期交纳房租的，出租人可以要求你们在合理期限内支付，逾期不支付的，可以解除合同，承租人搬出房屋。问题三：如果拆迁，租户是不能得到赔偿的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
