我是于2005年3月份签合同购买的商品房，该楼盘是2004年开工建设的，计划2005年7月底交付使用，我是在10月份拿到钥匙的，合同上说360日后由地产商代办房产证，但至今仍未办下来据说是因为地产商操作违规，未能通过有关部门的验收什么的。
涉外纠纷
2008-05-05 12:37:17
共有1位律师解答
-
你的问题是关于买房交付后但开发商延迟办证的问题，开发商具有为购买者办理产权的法定义务，无论从合同约定上还是法律规定上，开发商都属于违约，依法应承担违约责任并赔偿买房者损失。损失数额有约定的，按照约定执行，没有约定的，按照法律规定执行。你可以要求办理产权并赔偿损失，也可以要求解除合同并要求赔偿损失。
律师费根据案件情况参照法律协商确定。建议当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
