去年12月底,我的商铺原来租给一个做饭食行业的租客由于经营不下去,转租了给一个新租户,当时我们和这个新租房重新签订的租凭合同,但是,这次我们写明了一条条款:(5、租赁期间，乙方无权将商铺转租他人使用，否则当乙方自动解约。并承担责任。押金不退回。)乙方是无权再转租他人的.但是这个租客上个月打电话来,说经营不下去了,要求转让给别人,我们不同意他转让.他4月份也没有交租金给我们.而且态度恶劣的说,转租不出去,还要我们倍偿他的损失.他今天又打电话过来,说他回家不管商铺的事了,说要我们去租,要给回7万元的转让费给他.而我们的合同另一条条款写的是:(3、乙方从_______年_______月_________日起开始缴交租金，每月租金在当月五号前付清。不得借故拖欠，如有拖欠，按应付金额每日加收百分之三的滞纳金，乙方逾期30天未交租金，示乙方自行违约和终止合同，甲方除限期追回乙方所欠租金及滞纳金外，可提前收回商铺，押金不退回。并追讨一切由乙方所应付的费用。)按照这条条款,他也已经超过30天没有付租金给我们了,按条款他应该已经是违约行为和终止合同.
知识产权
2008-05-03 10:07:19
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
你们可以书面通知他解除租赁合同，收回铺子再行发租
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
现在我想问我可以用什么方法尽快收回我的商铺?谢谢!
立即咨询
王律师 1分钟前解答了知识产权问题
大家都在问
-
我想请教的是,我可不可以起诉那个老板?若可以,我要用什么样的方法呢? 谢谢!
刘梅芳律师已解答获取解答 >
-
我怎样可以尽快收回自己的房子.谢谢!
和广所律师已解答获取解答 >
-
我怎样可以尽快收回自己的房子.谢谢!
马国华律师已解答获取解答 >
现在我想问我可以用什么方法尽快收回我的商铺?谢谢!
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋拆迁补偿纠纷解决方法有什么
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
现在我想问我可以用什么方法尽快收回我的商铺?谢谢!
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同解释方法是什么
合同纠纷
????????????
报关商检案例
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
安全检查的方法及其要求是什么?
安全生产检查
期货市场套利方法
期货基础知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
知识产权律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
什么叫破净股?
股票投资入门
什么是仙股?仙股是什么意思?
股票投资入门
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我