本人于3月21号在中介的介绍下订购了一套二手房，当时和业主，中介签订了一份房地产买卖三方合同。我们交了两万块订金，以表决定购买此套房屋，合同上协议在两个工作日由业主提供房产证给予办理过户手续，当时中介和业主都强调他们很快到银行赎楼，都说时间不超多一周就能将房产证赎出来，结果我们左等右等等了一个多月也不见中介叫我们去办过户手续，于是中介就是是业主进行二次抵押。说当时业主购房是将购房合同交于银行做抵押贷款的，房产证在房管所，现在虽然把银行的欠款给予还清，但是由于有新的政策规定，要将房产证在次抵押给银行三个月后才能拿出来房产证，这样的意思我们又要在等三个月，我买此房一开始就和他们讲过，我是最多只能等两个月的时间办证，因为我马上要生BB，所以需要房子，他们也保证过最多两个月就能办完这些手续，现在他们都差不多要拖到半年后才能给办过户，我现在就是想请问下您，银行真的有这种政策吗？贷款都还了，还要将房产证押三个月吗？我看网上所说的二次抵押也不是这个意思，我是否受中介的骗了。如果我要求退房，我之前所交的订金是否能如数退还。请邦忙？非常感谢！！！
证券投资
2008-05-15 16:18:16
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从你谈的情况，房子没有交付给你；除定金外，你还没有支付预付款。你可以要求退房，并退回定金。
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B公司要求A工厂按合同支付违约金。A工厂拒绝支付违约金是否符合时效的规定。
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