男方和女方婚前做了约定，约定两个人婚后用男方婚前的个人积蓄买一套房子（总价50万），男方支付房款的80％（40万）剩余的20％（10万）贷款由双方共同偿还。 请问： 1、这个房子算两个人共同财产？还是男方个人财产？ 2、如果是共同财产，如果将来房子升值了，比如升到100万，升值部分怎么解决？
婚姻家庭
2008-08-01 16:17:53
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还贷部分为夫妻共同财产。
另外还要看房产证的记载情况，如果登记为两个人的，则为共同财产。 -
可能我没说清楚，我详细说一下：
因为男女双方在婚前看中了一套房子（总价50万），因为种种原因，需要婚后才能购买，因此男女双方婚前以书面形式约定如下：
1、婚后（注意是婚后）由男方从婚前的个人存款中拿出40万（注意是婚前个人存款）付房屋首付80％。
2、余下的20％房款（10万元）由男女双方在婚后共同以贷款方式偿还。
以上是约定书部分内容（主要是涉及房子的），现在贷款已经还清，但是两个人要离婚，此时房子已经升值到100万， 产权证上（婚后领的）是男方名字。请问：这是否是男女双方共同财产？现在女方说不要这个房子，但是男方必须支付女方30万元（10万贷款一人一半，是5万，然后房子升值的50万一人一半，是25万，25＋5＝30万），男方是否应该支付？ -
您好，王律师，不好意思，我发重贴了。
您说女方可以要求均等分割，那么婚前约定中的男方用婚前个人存款支付40％还有什么意义呢？根本没有得到保护啊？
我还想问，如果在婚前约定中增加一条：
房子属于男方个人财产。
那么婚后女方还有要求均分的权力吗？增值部分是均分呢？还是按照比例呢？比如只能均分增值的10％，因为两人共同还债是10％。
[[i] 本帖最后由 amjnnet11 于 2008-7-31 13:45 编辑 [/i]]
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
