律师，你好！事情经过是这样的，我于2008年3月30日与东营仁恒名邸楼盘的代理商签订了一套商品房的人购书。双方约定15日内，我准备好现金后与之签订商品房预售合同。该楼盘的情况是共有1—3#楼，1、2#楼为纯住宅楼，3号楼为商住综合楼。由于我购买的是3#楼是5楼以下为商业楼，5楼以上的住宅楼，该楼层的土地证目前的产权是40年，但开发商保证说在我们签订合同时能把此住宅相对应的土地产权改为70年。但是到目前开发商还没有更换好该楼层的土地证，开发商现在要求我们与之签约，并保证在购房合同上写上1-3号楼的土地证号，产权为70年并保证能尽快把我所购买的3号楼的住宅用地的土地证产权改为70年。开发商还保证由他们的法人代表给我出具证明，保证能把我买的房子的土地产权改为70年。
刑事案件
2008-04-30 16:42:36
共有1位律师解答
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有效。
购买后可以要求其变更土地期限，否则可以要求其赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
