律师你好!麻烦您一点时间问一下,我在乡镇上私下得到信息现找一浙江开发商要在原街基础了搞一个市场开发,预交分期付款集资建市场且在市场周围建一排商品房出售,土地是乡里原信用社和法庭公共用地,乡政府已与开发商签定20年开发市场开发协议,商品房预先分期付款,待工程完工后交付时与购房人签合同有效期限50年,价值两间20万元且分三期付款,交款他们只写收据.
知识产权
2008-05-07 13:10:40
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是不是小产权，你要问清到时能不能给你国家的产权证，还是只是乡镇发的产权证。如果是乡镇发的那么小产权不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。小产权中的没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
