谢律师:你好!上年12月份,我通过地产公司将自己的房子卖给了别人,当时签订了一份房屋买卖合同,之后通过中介拿了定金一万元。买家是要求分期付款了,并且合同上有显示30日内办理过户,并且在08年1月1日交首期。一月份买家告知当时并没有钱,态度非常诚恳请求我给予她时间,一定会在4月份付首期,当时我真的相信了。到4月份,她才告知不想买了,并且要求想和我同时把房子卖出,如果价钱比她的之前高就平分,并将定金给还她。我当然拒绝,我已同中介说明视作毁约,并保留追究法律责任。其实我的房当时卖价是14万5千,其实有没有必要提出法律诉讼呢?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。