我在南宁买了一套商品房，由于买房签合同时，没有认真查找相关法规，也没有熟悉房地产方面的朋友陪同，因此签订商品房买卖合同后，才发现合同有非常多不合理的条款： 1、关于面积确认和误差处理 合同规定：收房后对大于3％的的房屋面积只能选择补款要不就退房。 （开发商没有给我选择大于3％的由出卖方负责承担，使用权归买受人所有。） 2、交付期限 交付适用的条件不和国家规定 3、看房时开发商说给每位野猪免费赠送的“智能门禁系统”，在合同里只字未提，也没有说如何收费。 签订合同后，开发商又说只是免费安装，要使用的话必须交钱才能开通。在物业合同也没有说道智能系统如何收费。 4、关于产权登记的约定 国家规定是90日办理产权登记的。 合同里却是365天，时间太长，由于开发商是整体交房的，到时候手续不齐办不了房产证，365天后开发商早就跑了。 5、关于房屋保修的问题 没有说明在保修期内，保修费用由哪方负责。
劳动纠纷
2008-04-18 23:06:20
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
