我2007年10月买的二手房。 那个女人的说，因为房子是她老公的遗产，留给了孩子，但是孩子当时不满18岁不能办过户，而且学习忙之类的.....说08年孩子满18岁再去办过户手续。 所以2007年10月当时暂时没办房产证过户。因为是熟人介绍了，有点大意... 当时签了购房合同，而且给她了90%房款；我们装修完了后就搬进去了，并且当时她把房产证给我了，只是没过户，上面写的对方的名字。 今年能办房产证了我再找她办过户，那房主说要加钱，并且说要不然她就违约....她说按当时签的合同上的违约条款：付给我（1000元违约金 + 我付给她的90%房款）还给我。 她先在让我交钱，或者马上搬出去..... （当时的合同由于是熟人介绍的，也是朋友，所以就随便写的违约金1000元...唉....） 现在我手上有合同和写对方名字的房产证。她能不能办个假的、或去挂失补办，然后再用？ 请问一下：1.我能不能保住房子？ 2.如果保不住，我怎样才能维护自己的合法权益？ 请稍详细回答一下，谢谢了~！！
房产纠纷
2008-07-26 18:16:50
共有4位律师解答
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谢谢回答~还有点不太清楚：对方甘愿违约，甘愿赔偿违约金的前提下--------
1.如果起诉对方履行合同, 法院会支持吗？
2.还有就是，凭什么依据或法律条文，来支持我们的诉求？ 谢谢
[[i] 本帖最后由 ly_830424 于 2008-7-25 23:12 编辑 [/i]] -
可以起诉对方履行合同.
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1、可以保住房子。
2、建议立即委托律师起诉至法院，要求继续履行合同，办理过户等相关手续。
3、法律条文很多，涉及多部法律，你的律师会知道的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
