我大哥于1998年建两层半楼房（根据当时镇城建站规划），房子东边按当时规划是公路，房子南边是街道，公路离房子大概有七八米，按城建站规划，东边是不允许再建房子的，所以我大哥的房子经过城建站同意在东边也开了门面，有三层台阶，也就是说处于街道与公路交界处。 不幸的是：于2007年底，当地一街霸看上了我哥东边的那七八米宽的地方，强行在那里建了房子（未经任何部门审批），为了建房还把我哥东边的下水道敲掉了；我家父母为了不想事非，建议我哥将房子卖掉；但街霸从中作梗，当买主说我哥东边的台阶是他的，买主希望我们把房子地界划清楚！
其它综合
2008-04-17 23:47:52
共有1位律师解答
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1.我哥办房产证时，城建站未对房子地界进行规划，我于前天已让父亲让他们办了下，但房产附图上没有标东边门面（因为城建站领导受到了街霸的威胁，我估计有顾虑），请问李律师，这个是否需要城建站按实际标出侧门面？----是的
2.我哥房子没有土地证，对于与街霸的纠纷，除了房子面积外，还有地界的划定（如东边的出路问题），这个是否要到当地土管所办理，要求他们划清地界？-----是
办理土地证需求费用多少？---请咨询办证部门
3.我如果提起民事诉讼，胜诉还需哪些有力证据？------土地规划是最重要的证据
4.房产过户的交易费是如何计算的？ -----请咨询当地的房产部门
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
