律师， 非常感谢您上次给予的建议，我还有个问题想问？如果办房产证的话，我把堂妹的名字加上，可以在房产证上规定她所占的房产份额是多少么？有下限么?尽量使她的份额少写? 下面是事情发展的背景: [我去年在上海一次性付款买了1套房子，售房合同上写了我父母和我还有我堂妹（我二叔之女）四个人的名字，当时考虑房产证上有了堂妹的名字,以后等她长大以后来上海读书会有些便利条件,但是后来二叔去世，二婶以后肯定带孩子改嫁，现在就想如何把堂妹的名字去掉（堂妹家没有出任何钱买房），以免以后有什么纠纷,现在还没有办房产证，请问如何办理相关手续，需要什么费用，办理房产证时不写堂妹的名字，谢谢！]
公司企业
2008-04-16 10:40:27
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房产证上无法写明比例，如果没有内部比例分配的书面约定，堂妹的份额就是四分之一，可以与二婶签订协议，写明加名字的原因，和即使有名字也不得对房子主张任何权利，且在你们三方要求时，堂妹必须配合办理过户，否则应当承担何种责任等，以避免将来你们想出售房屋时，可能受到堂妹的牵制。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
