昨天我跟售楼小姐说要书面协议如果贷款不成，退还首付房款，她说不行，如果一定要，就要加上不退定金的说明。我能答应这样的要求吗？现在她们就想把事情在售楼部门经理那解决掉，根本就没有跟上层的领导说这个事情。如果要开发商的书面确认如果贷款办不下来退首付,是要他们的盖章和法定代表人的签字吗？部门经理的签字太大单薄吧？找他们更高领导有没有用？他们不告诉我，我要怎么找公司更高领导？ 谢谢您，黄律师。
劳动纠纷
2008-04-11 13:35:28
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你好，前已述，根据你的合同的措辞以及定金的法律性质，你这份合同如果没有开发商的额外书面确认，也还是可以要求退还首付，所以书面确认的必要性不大。尤其是小姐说如果要书面确认，要加定金不退，那建议还是不要接受声明定金不退的书面确认，虽然按照合同定金也不大可能退还了。
如你决定要书面确认，认为这样更好，则书面确认的形式需要开发商盖公章，不要其法定代表人签字。叫部门经理签字没用，因为到时候开发商一句话说这个人不是我们公司员工就搞定了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
