2008年1月7日，我与顺义区金汉绿港物业管理公司正式签订商铺物业租赁合同（做烧烤），并交纳了押金和物业管理费等费用（按季交纳）。合同约定2008年1月8日交房，当日我拿到了钥匙，但是，直到今日4月9日，物业管理公司仍然不准我们开工装修，理由是替我们跑消防、环保手续还没有办下来。该商铺位于金汉绿港小区里一栋独立的商业楼二层，二层是作为餐饮来招商的。整个金汉绿港小区建设项目环评已通过，但是商业楼租户做餐饮需要做小环评。商业楼存在的问题是与居民楼太近，餐饮环评不可能通过。经物业管理公司与环保局公关，环保局建议改造整个排烟系统。现在金汉绿港地产公司正在就排烟改造项目招标。目前商业楼其他餐饮店已经装修，赶在整个商业楼5月18日开街前营业，只有我们烧烤不许装修，说是如果在排烟改造项目中环保局的公司中标，环评手续通过就没问题，但是如果不是，就不行，所以得等着。 当初口头说过物业管理公司代为办理营业执照，但合同没有明确，只说为我方办理营业执照提供有效证明及相关手续。现在金汉绿港说是他们是义务为我们跑手续的，所以不同意免租期顺延和免交一季度物业费，同时不承认交付物业不符合合同约定。
损害赔偿
2008-04-10 20:17:35
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金汉绿港物业管理公司的行为已经构成根本违约，你可以要求解除合同并返还押金和预交的物业费
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