事情大致是这样：一个农村家庭，夫妻双方共五个儿子，20年前，在五儿子结婚前，夫妻双方和五个儿子有个口头约定，在四儿子家隔一条路的北面，有块地，（原来是夫妻双方老宅的院子）五儿子中谁给夫妻两人盖房子，以后这个房子就是谁的。于是五儿子借钱盖了房子，夫妻俩一直住到现在。最近因为房产出了纠纷，四儿子说因为地是老宅的院子，所以地方是他的。（四儿子分家时分到老宅，夫妻双方盖的房子现在没有集体土地使用证，村子里这种情况也有。不是因为是老宅的院子没有证，可能是村里重新规划道路时，没有及时办理）四儿子在夫妻俩房子周围堆了不少石头，已经影响了老太太的生活（老头在几年前去世）。请问，请问五儿子可以以老太太的名义起诉四儿子，搬开石头，并确定这套房产的归属吗？细节如何操作？
婚姻家庭
2008-07-20 16:44:25
共有4位律师解答
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1、建房当时的相关审批手续是以哪外的名义报批的？如果是你们自己的名义报批并保留了相关票据，可直接起诉至法院确认该房归你们所有，并要求四儿子排除妨碍。
2、如果是你父母的名义报批的，并保留有相关票据，则以你母亲的名义起诉至法院确权。并要求四儿子排除妨碍。如是你父母所有，这里面还有一个继承的问题。
3、建议收集好相关资料直接委托律师办理。 -
因为是农村盖房，不存在票据的问题，只能在村里的规划上看到，没有集体土地使用证，因为那一阶段，道路重新规划后的都没有。现在村里规划图上显示的是夫妻二人的，现在老头去世。也咨询过律师，律师的回答是，现在夫妻双方的房产存在期间为20年，虽没有土地使用证书，但村里已认定为事实，房产为夫妻二人的，老头去世后就为老太太一半，老头的一半为老太太和五个儿子分，具体份额还要看谁的贡献大。现在除四儿子外，其余三个儿子都表示放弃，请问，下一步是不是到公证处做放弃公证，老太太明确表示把房子给五儿子，是不是也做公证，然后村里村民知情人是不是也可以做举证？还有需要注意的事情吗？
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事情大致是这样：一个农村家庭，夫妻双方共五个儿子，20年前，在五儿子结婚前，夫妻双方和五个儿子有个口头约定，在四儿子家隔一条路的北面，有块地，（原来是夫妻双方老宅的院子）五儿子中谁给夫妻两人盖房子，以后这个房子就是谁的。于是五儿子借钱盖了房子，夫妻俩一直住到现在。最近因为房产出了纠纷，四儿子说因为地是老宅的院子，所以地方是他的。（四儿子分家时分到老宅，夫妻双方盖的房子现在没有集体土地使用证，村子里这种情况也有。不是因为是老宅的院子没有证，可能是村里重新规划道路时，没有及时办理）四儿子在夫妻俩房子周围堆了不少石头，已经影响了老太太的生活（老头在几年前去世）。请问，请问五儿子可以以老太太的名义起诉四儿子，搬开石头，并确定这套房产的归属吗？细节如何操作？
因为是农村盖房，不存在票据的问题，只能在村里的规划上看到，没有集体土地使用证，因为那一阶段，道路重新规划后的都没有。现在村里规划图上显示的是夫妻二人的，现在老头去世。也咨询过律师，律师的回答是，现在夫妻双方的房产存在期间为20年，虽没有土地使用证书，但村里已认定为事实，房产为夫妻二人的，老头去世后就为老太太一半，老头的一半为老太太和五个儿子分，具体份额还要看谁的贡献大。现在除四儿子外，其余三个儿子都表示放弃，请问，下一步是不是到公证处做放弃公证，老太太明确表示把房子给五儿子，是不是也做公证，然后村里村民知情人是不是也可以做举证？还有需要注意的事情吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
