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我和承租方签订了一份租赁合同，签订时间为2008年03月26日，并且交了保证金和房租，租赁时间为2008年04月03日，而承租方于2008年04月01日找到我要求我退还他的保证金和房租还说请他还没入住，而且合同时间还没有开始合同不生效。

行政纠纷

2008-04-05 13:18:16

合同应自签订之日起生效，只是租期从４月３日开始计算。他现在违约，你可以按合同约定追究其违约责任。
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