您好！ 律师先生： 您好！ 我想咨询一下：我的外公已去世，外婆患有老年痴呆症，外公在世时，一直由我母亲照顾两位老人，外公在世时已和外婆及自己的子女说好房产由我母亲继承，可是外公突然去世，未留下书面遗嘱，而外婆又神志不清，请问因外婆在世，我母亲现在是否能办理继承房产手续？如能办理，应如何办理继承手续？另我母亲还有两位哥哥、一个妹妹，如办理继承手续时，需要哪些证明？ 谢谢！
证券投资
2008-04-07 13:19:07
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房产属于你外公和你外婆的共同财产,你外公只能处分属于他的那一半,所以目前你们还不能办理过户手续.另外,你们需要你外公把他那部分房产留给你母亲的证据,例如:你外公亲手所写遗嘱\\\\\\\\或者你外公的录音遗嘱(需要两个以上见证人)\\\\\\\\代书遗嘱(有两个见证人签名和你外公的签名)等.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
