律师，您好！我于2007年12月中旬在**名为“**年华”的楼盘出资20000申领了VIP卡，当时她们口头承诺07年年底开盘，08年年底交房。2008年1月25日，该房产商以“武汉总建集团要在他处团购100多套房屋”为由，要求我们会员提前选房认购，当时还说三日内付清首付款将有三重优惠，为了这些优惠，我当天就与其签订了“认购书”，那天她们又说07年年后开盘，09年年初交房，我想晚一两个月就算了，并在与他们协商的期限内支付了“认购书”中所写的定金，她们当时说2下旬开盘就可以签定正式合同。去年年底至今，我多次询问她们的开盘时时间，直到今年3月26日，她们才通知我去签订正式合同，我问她们开盘没有，她们又说“相当于开盘”了，我又问到交房时间，她们又以“房屋建好后审核都需要半年”为由，将交房时间推迟到09年9月份以后，为此，我与家人在其多次变更开盘时间和交房时间的情况下，决定放弃购买此处房屋，请问凭借“认购书”，首付收据，可否直接找开发商要求退房，并且返还所交定金。补充：“认购书”中没有明确交房时间等具体内容，且里面注明我们所交的“首付”金额是作为认购房屋的定金。
保险纠纷
2008-04-03 18:01:43
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你说的问题有点复杂，很多情况还没说清楚，比如通知你签订正式合同，那合同上肯定有交房时间吧，而推迟的时间如果你在合同上签字，视为你同意变更。再者，开发商在关键问题上都是口头答复，事先做了防范。同时建议你参看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如有疑问，可在我的qq上留言，号码是369761258
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
