律师你好！我想请问由出让方式取得的国有土地使用权的转让，是否必须通过国土局或者房管局的批准之后才可以，还是不需要批准，只需转让双方签好转让协议，由国土局或房管局登记变更证件便可？
医疗纠纷
2008-03-27 11:45:54
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用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料：
一、转让方提供
1.原土地证或土地证明函原、复印件；
2.原土地出让合同复印件；
3.上交税务局土地增值税证明复印件；
4.提供土地评估报告；
5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供
1.项目批复原、复印件；
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；
3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供
1.土地转让申请书原件；
2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
收费标准：土地转让金总额的4%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
