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1999年,乡镇企业进行改制,我和镇政府签订了一份转让协议,镇政府把原乡镇企业纤维革厂的所有房屋、变压器、机器设备转让给我,我承担镇政府的相应的银行贷款。原纤维革厂的所有房屋(建筑面积600多平方米)都已经转到我的公司,我有房屋所有权证,但厂房所占的土地是集体土地。而后,镇政府以集体土地不能买卖为由,和我签订1份土地租赁合同,把原纤维革厂的土地使用权(面积2000多平方米)租给我使用,合同期限为15年。
知识产权
2008-03-05 10:12:26
共有1位律师解答
1、我们国家实行房地一体主义,房屋你已办理了所有权证,那么占用的土地,你当然地拥有使用权。因此,你根本就不必签租赁合同。
2、房子是你的产权,镇政府没有权力清除地上建筑物。
3、建议聘请当地律师代理维权。
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