我04年7月买了一套二手房，由于种种原因卖方一直没履行协议，我于08年4月向法院起诉，法官对我们经行调解，最后达成协议，我再付给陈某3万元，陈某给我腾房并办理过户手续。现在房子给我已经交付，过户手续正在办理（就等一个月后去领证）。 就在我装修房子的时候有人来向我出示了一个公证书，上面说在2008年2月25日和原房主（陈某）签定了买卖协议，他说房子是他的，不叫我装修，还说要告我。大家说说房子属于谁？？他的公证书和我的法院调解书那个在法律上更有权威？
房产纠纷
2008-06-28 21:25:20
共有9位律师解答
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公证书只是证明合同效力真实性，我们不否认其真实性和效力，但是没有优先权。
你已经过户了，抓紧办，让他起诉卖家违约责任。一房二卖，他是可以主张退一赔一的。 -
应当以法院的调解书为依据.
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法院的文书效力高些.
让对方起诉去吧.
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