我在2003年8月租赁本市丝绸公司一门面房，租期一年，年租金12000元。2004年8月续租一年。2005年3月公司来人说，该公司因欠银行贷款还不上，公司要破产，和我的合同重新订，租期5年，租金一次性付清。（其实，公司原来老总等也想买该公司房产，这样，他们可先拿到一部分钱，同时，给其他竞拍对手制造一点难度。）我考虑当时租金较便宜，以后可能会涨价，便和公司重新订了合同，2004年8月起到2009年8月止，交清了5年房租。但在订合同时，公司的负责人又要求我签了一份附件，大意是：如果该公司被拍卖，原公司的老总等人拍到房子，房租金要涨价。2007年3月该公司被拍卖，原公司等人拍到了房子。2008年2月3日，他们来人说，房租金要涨到24000元，我要租的话，补交租金，如不租，则在2月25日前搬离。我说，合同原来已签好了。他们说，这合同无效，因为，在我们签合同时，该房子已被银行抵押，而且，他们手中还有份附件。
其它综合
2008-02-17 17:07:31
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租赁合同是有效的,买卖不影响租赁,涨价协议是有效的,要看涨的幅度是否符合市场价格,例外看一下租赁合同有无违约条款的约定,如有,你可以要求违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
