我与2006年在民悦家园买了套住房(毛坯)今年3月28号交房了(去年5月就修好了今年3月28号才去办交房手续)可验收的时候没水,物业说水停了,说要装修的时候我们给你开总阀(总阀在一楼,我家在5楼)交房后就一直放在那里没装修现在还是毛坯,可就在6月20号我们家厨房流水渗到4楼了,漏了6吨水造成4楼才装修的房子大面积漏水,家里有明显积水,现在4楼要告我可我虽然收了房,可我没装修还是毛坯,而且已经一个多月没去我新房了,漏水是楼下总阀被打开了(水阀盒子的锁被损坏了),我们没通知物业通水也没去人自己开总阀(我们够房合同上注明有监控和红外系统,可我们要物业提供那时段的图象时候物业说监控坏了)现在就是不知道是谁开的总阀,4楼要起诉我,物也说他们交房子了与他们没关系.我想咨询下物也有责任吗.这个责任应该怎么划分?
房产纠纷
2008-06-27 11:21:09
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物业方有过错，应承担部分赔偿责任，房子是你们的，你也有一定的责任。
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赔偿损失者应当是对此事有过错的一方。
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首先，物业公司对损失的产生有管理不当的过错，其次，你家的厨房应该有水龙头，怎会流水？如果是你们没有关水龙头的话，则你对损失的产生也有过错，第三，厨房的室内防水是房产公司做的，有必要弄清楚屋内防水防渗工程是否有问题。如果你们三方都有过错的话，应当共同赔偿四楼的损失。
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