朋友以３０万购得其弟弟的商品房一套．购买时双方口头协议：支付现金２０万，剩下１０万打欠条．在签书面协议书时写到：一次性付清房款，但实际上，朋友只支付了现金２０万，并打了一张１０万的欠条．其弟弟在签协议书后将房产证和土地使用证交给了朋友． 一月后因矛盾，其弟弟声称：买房时并未一次性付清现金房款３０万，要得到房子，必须支付剩余的打成欠条的１０万．不然他有权利随时拿回房屋．请问：他弟弟有权利这样做吗？我的朋友该怎么办？
房产纠纷
2008-06-19 21:09:42
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朋友以３０万购得其弟弟的商品房一套．购买时双方口头协议：支付现金２０万，剩下１０万打欠条．在签书面协议书时写到：一次性付清房款，但实际上，朋友只支付了现金２０万，并打了一张１０万的欠条．其弟弟在签协议书后将房产证和土地使用证交给了朋友． 一月后因矛盾，其弟弟声称：买房时并未一次性付清现金房款３０万，要得到房子，必须马上支付打成欠条的１０万．不然他随时可以拿回房屋．请问：他们签的协议有效吗？他弟弟可以随时要回房子吗？
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朋友以３０万购得其弟弟的商品房一套．购买时双方口头协议：支付现金２０万，剩下１０万打欠条．在签书面协议书时写到：一次性付清房款，但实际上，朋友只支付了现金２０万，并打了一张１０万的欠条．其弟弟在签协议书后将房产证和土地使用证交给了朋友． 一月后因矛盾，其弟弟声称：买房时并未一次性付清现金房款３０万，要得到房子，必须马上支付打成欠条的１０万．不然他随时可以拿回房屋．请问：他们签的协议有效吗？他弟弟可以随时要回房子吗？
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应当依据书面合同约定履行.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
