法律咨询

我2006.01.26买一套私人建的房子在五楼，（他是买别人拆迁户的地来建房），１，双方签了一份买房合同，写了包装水，电，办房办证的钱是他负责，没有经过公证处，但有双方的签字和手印，房子总价是１１万，我现在付了１０万，还有一万没有付，因为没有安装水，电，办房产证，现在房子开始装电，水，他不愿付钱，只叫我付了５０００钱，现在房产证还没有办理，我问过他几次，都说统一办之类的话，但我们合同说明一点是交房和办房产证是１８个月，否则支付我每一天１００钱的违约金，２，由于６楼没有做，我住在五楼，成了楼顶，到２００７年下半年才建６楼，造成我客厅一面墙起了斑点．３，一楼的楼梯口下，他围起来了去买给别人，我说是公共面积，他说这没有算公共面积，

交通事故

2008-01-18 16:07:18

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

出租房漏水房东不肯维修怎么办

１，我们双方签的合同能有郊吗？２，现在还没有给我办理房产证，

如上一条回复

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王丽玉律师

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１，我们双方签的合同能有郊吗？２，现在还没有给我办理房产证，

1、一楼是否为公共面积要看你们的合同约定 2、你垫付的水电安装费用可以在房款中扣除 3、他不办房

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这是相邻权纠纷，你楼上的住户漏水造成你的损失，理当承担赔偿责任，即修理、重作、更换等。

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他们的落水管漏水，是我修还是他们修（是卫生间里的落水管），还

　　现在应该查清事情的主要原因，如果是对方使用不当，造成的，那么对方应该负责修理并赔偿由此给你家造成

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