我于2005年十月购得商品房，阳光100，总价50万，做的商业按揭，二十年，现仍有30万左右贷款。当时购房合同上是我本人，我太太和我的岳母。现在开发商通知我可以办房产证了。 但我岳母于今年二月份不幸去世了。当我到南开区房管局办房产证时，得到的答复竟是因当时合同上的三人不能到现场而不能办理。我追问他们的现场领导，最后的答复是因为当时是我们三人做的抵押，向银行贷了款，所以我必须先与银行协商把抵押撤掉，还给房管局他项权证，再重新办理抵押然后才能办理产权证。 我再到我的贷款银行天津招商银行河北路支行咨询,得到的答复是要重新抵押必须先撤销原抵押，要撤销原抵押一定要先把贷款还清，这是他们程序上的规定。所以问题又回到原点，因为一个人的自然死亡，难道我不还清贷款就20年拿不到产权证？ 顺便提一下，我已经办了关于遗产继承的公正，主代人是我，我岳母从来没有也没有能力换贷款。
医疗纠纷
2007-12-28 10:37:42
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既然你已经办理了遗产公证手续，那么你岳母在该房的分额由你妻子继承，在原购房合同上附上该公证书即可。
银行会办理相关债务转移手续，变更房贷合同上的贷款人，由继承人供房。
银行强制你提前还贷不符合相关法律规定，你可以起诉银行，要求变更房贷合同的贷款人。
建议与律师面谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
