我是贷款买的房，房产证迟迟下不来，已经一年了，去问开发商说，房产证即使下来，也会压在房管所，我想问一下是这样的吗，合法吗，当时说三个月之内给房产证，一年了他们算违约吗。 我不明白的是我们只欠银行的钱，为什么我们的房产证不压在银行，压在房管所，和房管所有什么关系。
建筑工程
2007-12-16 20:10:48
共有1位律师解答
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1 一般不会。
2 看看你的合同怎么约定的，如果开发商超过合同约定的时间还不能办理房产证，则属于其违约，你可以起诉要求开发商依照规定办理房产证并要求承担违约责任。
3 一般情况下，是不压的应该在你手中，但房产证上会注明已办理抵押的情况。
4 除非有特别约定，否则和房管所没有关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
