律师您好: 我租了一间商铺做生意,并与房东签订了5年的租凭合同,同时交纳了一个月的租金做为押金,在我租期满后房东予以退还.但我做了2年后,想把这间商铺转让给他人.这时,房东要求与新的租客重新签定租凭合同,并收取新的押金.而对我则是因为我提前结束租约而造成违约,押金不予退还.
经济相关
2007-12-16 10:44:45
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律师解答共有1条
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你好!
一，一般而言租赁合同，承租人在租赁期间内是不能转租的，除非双方有书面的约定或事后得到了出租人的认可。
二，房东的行为是否合法关键是看你们在租赁合同中是如何约定的，若对你的转租权没有约定，则房东再收取他人的押金是可以的(他人同意为前提)。
三，建议您可将相应的合同传真一份于我以便进一步确定!
祝你事情能得以顺利解决!
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陈海阳 执业律师
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