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你好律师,我和一个人有商铺转租关系,我和他有正式的合同（合同写明和他的期限是两年,期间有任何的问题使我的铺面不能正常营业的,他负责赔偿损失,包括之前的转让费3万元）,但是转租者没有和房产所有人签订租凭合同,现在房屋所有人要把铺面收回去,

涉外纠纷

2007-11-23 22:48:13

你们的转租关系是无效的,因为他不是房屋所有人,也和房屋所有人没有租赁关系,他没有资格将房屋转租给你,所以他应该退还转让费给你.至于其它损失,你是明知他没有资格转租,你仍然和他转租的,即由你自己承担.
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