律师，你好！前天我将10万元借给一朋友（不熟），她每月按时支付我合同约定利息，本金于6个月借期满后一次性归还，她没有房产证，于是拿她的一份购房合同（期房）内含首付购房发票给我作抵押，合同约定是逾期不还我本金，房子就自动过户到我名下。但又不是拿一本房产证作抵押，这购房合同给我作抵押，她到时候要是跟开发商说她购房合同与首付发票都弄丢了，房产证还不照样可以做出，然后她再把这房子卖给别人，又还不了我的钱，那我不是钱房两空吗？因为房产证若丢失，申请后要一年之后才能领。而购房合同似乎丢了，在开发商那开个证明马上就有相应东西来替代购房合同。
经济相关
2007-11-13 12:02:00
共有1位律师解答
-
购房合同作抵押有用的前提是你们应去房管部门备案.否则就会出现你说的问题.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
