律师：您好，我（卖方）于2007年9月1日在金华新华街的某房产中介成交了一套房子（142平方），9月5号办了过户手续，付款方式分为二次，第一次过户时付十五万，余款在10月30日前付清，（总价是45万）若哪方违约，违约金付房产总价的1％每日，（合同上写得很清楚）现已到期，但还有30万元没给我，对方说贷款没代出来是政策原因，她也没办法，而且房产证、土地证都在工行，（因为钱我急着等用），，，上面我已咨询过您了，也看了您的答复，（谢了）假如解除合同的话，过户时对方付了3.6万左右的税，那是由对方承担还是我承担？
公司企业
2007-11-06 14:24:22
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对方不能履行合同,导致合同解除,因此产生的损失都应由对方承担.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
