您好，我（卖方）于2007年9月1日在金华新华街的某房产中介成交了一套房子（142平方），9月5号办了过户手续，付款方式分为二次，第一次过户时付十五万，余款在10月30日前付清，（总价是45万）若哪方违约，违约金付房产总价的1％每日，（合同上写得很清楚）现已到期，但还有30万元没给我，对方说贷款没代出来是政策原因，她也没办法，而且房产证、土地证都在工行，（因为代款手续已办，但总行没批下来至今）那我该怎么办？（因为钱我急着等用，假如要走法律途径，我该怎么走？）急盼回复，谢谢！
证券投资
2007-11-09 10:47:26
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如果你们没有约定在贷款贷到付,你可以要求对方支付房款并承担违约金.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
